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2010年4月考研资产评估硕士历年真题

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发表于 2016-7-4 11:48:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
  一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)
  在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
  1.一般地说,资产评估是指通过对资产某一______价值的估算,从而确定其价值的经济活动。(  )
  A.时期B.时点
  C.时段D.时间
  2.下列选项中,在分类上属于无形资产,但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是( )
  A.土地使用权B.版权
  C.非专利技术D.商誉
  3.最大最佳效用是基于资产评估的( )
  A.继续使用假设B.持续经营假设
  C.公开市场假设D.清算(清偿)假设
  4.在下列资产中,最适宜采用成本法评估的资产是( )
  A.无形资产B.资源性资产
  C.企业整体资产D.自制专用设备
  5.下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是( )
  A.重置核算法B.功能价值法
  C.点面推算法D.物价指数法
  6.评估某企业的通用设备,经抽样选择具有代表性的通用设备10台,估算其重置成本之和为50万元,而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元,该类通用设备账面历史成本之和为800万元,则该类通用设备重置成本为(  )
  A.750万元B.850万元
  C.1500万元D.1600万元
  7.某企业若能继续经营3年,每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%,则该企业的评估值应为(  )
  A.419.8万元B.806.9万元
  C.1226.7万元D.5806.9万元
  8.被评估设备年生产能力为100万件,成新率为60%,已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于( )
  A.58万元B.90万元
  C.120万元D.150万元
  9.某企业2000年从美国引进一条生产线,当年投入生产。设备进口总金额为100万美元,国内配套设施费40万元人民币,其他费用15万元人民币。2003年进行评估,决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到:该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%,国内配套设施价格上升了5%,其他费用上升了4%,评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元,人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为(  )
  A.890.5万元B.900.5万元
  C.937.6万元D.957.6万元
  10.被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比,生产量相同的条件下,每年需增加成本10万元,在正常条件下,该设备尚可使用3年,企业所得税率为25%,若折现率为10%,则该设备的功能性贬值最接近于(  )
  A.19万元B.23万元
  C.25万元D.30万元
  11.某冰箱生产线,设计能力为年产冰箱1万台,每台冰箱的生产成本为2000元。评估时,预计未来5年内,每台冰箱成本上升15%,但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%,企业所得税率为25%,若折现率为10%,则该生产线的经济性贬值额约为( )
  A.254万元B.284万元
  C.290万元D.379万元
  12.下列选项中,属于影响房地产价格的一般因素是( )
  A.居民收入水平B.交通便捷程度
  C.公用设施完备程度D.地形地质因素
  13.现有甲、乙、丙、丁四宗土地,土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2,其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同,则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是( )
  A.甲B.乙
  C.丙D.丁
  14.采用收益法评估土地时,收益额应该是( )
  A.过去的实际收益额B.过去的客观收益额
  C.将来的实际收益额D.将来的客观收益额
  15.某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000万元,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为(  )
  A.500万元B.700万元
  C.750万元D.1000万元
  16.某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧1万元,咨询鉴定费4万元,培训费3万元,管理费5万元,应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为(  )
  A.8万元B.14万元
  C.16万元D.34万元
  17.一般而言,专有技术具有实用性、新颖性、价值性和( )
  A.独占性B.保密性
  C.时间性D.可转让性
  18.我国商标法规定商标注册的有效期为( )
  A.5年B.10年
  C.20年D.无限期
  19.评估流动资产时,无需考虑功能性贬值是因为( )
  A.流动资产形态多样化B.流动资产评估是单项评估
  C.流动资产数量大,种类多D.流动资产周转速度快
  20.企业某项在产晶的账面成本为20万元,经分析,其中不合理的费用约占5%。经了解,该项在产品的数量为200个,完工率为60%,其中2个为废品,预计同收价格为每个200元,产成品的重置成本为每个1600元,则该在产品的评估价值最接近于( )
  A.19.00万元B.19.05万元
  C.19.20万元D.19.24万元
  21.应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短,分析判断可回收金额和坏账的方法是(  )
  A.坏账估计法B.信用分析法
  C.分类判断法D.账龄分析法
  22.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率10%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为8%,则该债券的评估值最接近于(  )
  A.1114.5万元B.1141.0万元
  C.1454.0万元D.1455.0万元
  23.股票的内在价格是(  )
  A.每股净资产额B.每股总资产额
  C.未来每股收益的折现值D.每股净利润
  24.从产权的角度,企业评估的一般范围应该是企业的( )
  A.有效资产B.产权主体自身占用及经营的资产
  C.整体资产D.全部资产
  25.待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元,假定从第6年起,每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5%,风险报酬率为5%,资本化率为8%,采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是( )
  A.329万元B.384万元
  C.462万元D.549万元
  26.假定社会平均资产收益率为7%,无风险报酬率为2.5%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2,则用于企业价值评估的折现率为(  )
  A.5.4%B.7.0%
  C.7.9%D.8.4%
  27.评估基准日与报告日期相同(或接近)的评估报告是属于( )
  A.追溯性评估报告B.现值性评估报告
  C.预期性评估报告D.限制性评估报告
  28.确定评估基准日的主体是(  )
  A.评估机构负责人B.注册资产评估师
  C.评估委托方D.资产占有方
  29.实现评估行业统一管理的基础是制定( )
  A.统一的评估准则B.统一的评估管理办法
  C.统一的评估程序D.统一的管理模式
  30.我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是(  )
  A.《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布
  B.资产评估机构实行专营化
  C.实行注册资产评估师制度
  D.中国资产评估协会的成立
  二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)
  在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
  31.资产评估的特点包括(   )
  A.现实性B.替代性
  C.市场性D.公正性
  E.咨询性
  32.收益法应用的前提条件有(  )
  A.应当具备可利用的历史资料
  B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产
  C.资产形成价值的耗费是必需的
  D.资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
  E.参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的
  33.我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类,对机器设备而言,有(  )
  A.生产经营用机器设备B.未使用机器设备
  C.自制设备D.租出机器设备
  E.通用设备
  34.一般来说,无形资产的成本项目包括(  )
  A.创造发明成本B.法律保护成本
  C.发行推广成本D.转让交易成本
  E.机会成本
  35.按资产评估内容划分,资产评估报告可以分为(  )
  A.正常评估报告B.评估咨询报告
  C.单项资产评估报告D.评估复合报告
  E.整体资产评估报告
  三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分,共6分)
  36.追溯性评估
  37.行业自律管理模式
  四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分)
  38.简述市场法的含义及其应用的前提条件。
  39.如何评估应收账款?
  五、计算题(本大题共4小题,每小题10分,共40分)
  40.被评估设备购置于1998年4月,购置价为200万元,在不停产的情况下,于2000年4月对该设备做了一定的技术改造,投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估,2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损,经有关技术人员检测,认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年,损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%,传动齿轮的现行购买价格为5万元,调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106%,2000年的定基物价指数为108%,2008年的定基物价指数为118%。
  要求:(1)计算被评估设备的重置成本;
  (2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
  41.待评估地块为一待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为商住混合,允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售,求取公平市场价格。
  估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米,共14层,1~2层为商用房,共2000平方米,3~4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月),第一年投入60%的总建筑费,第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1000万元,专业费为总建筑费的6%,利润率为20%,租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售,预计当时售价,商业楼4000元/平方米,住宅楼2000元/平方米,折现率10%。
  要求:(1)以评估基准日2009年8月为时间点,计算总楼价;
  (2)计算该时点的总建筑费;
  (3)计算该时点的专业费;
  (4)计算该时点的税费;
  (5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位,取整)
  (提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
  42.某企业许可一项技术给联营企业使用,该技术的重置成本为200万元,适用的成本利润率为400%;联营企业其它投资的重置成本为5000万元,适刚的成本利润率为10%。该技术已使用3年,证明技术可靠,产品比同类产品性能优越。经了解,该产品成本为120元/件,该产品价格在甲类地区为180元/件,乙类地区为170元/件,丙类地区为160元/件。目前该产品年销售量为2万件,其中甲类地区为8000件,乙类地区为7000件,丙类地区为5000件。经分析,该技术的剩余经济寿命为8年,售价和成本变化不大,故不考虑其变化(折现率为12%,所得税率为25%)。
  要求:计算该项技术的利润分成率和评估值。(计算结果以“元”为单位,取整)
  43.某企业拟产权转让,需评估。经预测,其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起,每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产,其评估值分别为180万元、830万元和480万元,该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10%。
  要求:计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
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