2016资产评估硕士考点解读：房地产评估

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新东方在线为大家解读资产评估硕士财务管理部分重要考点，希望大家针对大纲要求认真复习。
   
    考试内容
    房地产评估
    (1)房地产的概念、特征及评估程序
    (2)建筑物评估的特性、需考虑因素和原则
    (3)建筑物评估成本法、市场法、残余估价法
    (4)土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则
    (5)土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法
    考试要求
    房地产评估
    (1)把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点
    (3)掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法
    (4)了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则
    (5)掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法