2015资产评估硕士考研基础练习题(三)

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资产评估硕士考试科目包括政治、外语、数三以及专业课——资产评估专业基础。其中资产评估专业基础涵盖了经济学、资产评估学、财务管理三方面的知识，分别占有40%，30%，30%的比例，需要考生认真复习，掌握基本理论和方法。新东方在线小编分享2015资产评估硕士考研练习题，希望考生通过做题，打好基础，查漏补缺。
    下面请看2015资产评估硕士考研基础练习题(三)
        资产评估的途径与方法
        一、单项选择题
    1.资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=∑(被评估资产年净超额运营成本    ×折现系数)。其中，净超额运营成本是()。
    A.超额运营成本乘折现系数所得的数额
    B.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
    C.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额
    D.超额运营成本加上其应抵减的所得税额
    2.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为(　)。
    A.更新重置成本　 B.复原重置成本　 C.完全重置成本　 D.实际重置成本
    3.某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为()。
    A.200万元 B.280.5万元 C.300万元 D.350万元
    4.已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为()。
    A.3万元 B.4万元 C.3至4万元 D.无法确定
    5.评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用(包括材料)1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是()。(保留两位小数)
    A.12.08万元 B.10.58万元 C.12.58万元 D.9.5万元
    6.1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用(包括增加设备)2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是()。
    A.22万元 B.27.34万元 C.27.43万元 D.29.04万元
    7.评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为()。
    A.19.2万元 B.17.35万元 C.24万元 D.16.10万元
    8.某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为()。
    A.10万元 B.12万元 C.15万元 D.18万元
    9.某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为()。(保留两位小数)
    A.217万元 B.155.22万元 C.150.22万元 D.163.43万元
    10.假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为()。(不考虑企业所得税的影响)
    A.15% B.13.2% C.14.6% D.12.6%
    11.已知水泥厂的价值与功能之间呈指数关系，功能价值指数为0.7，已知作为参照物的水泥厂A年生产能力为1000万吨，价值为4亿元，作为评估对象的水泥厂B年生产能力为2000万吨，由此可确定评估的水泥厂B的价值应该是(
)。
    A.大于8亿元 B.小于8亿元 C.等于8亿元 D.小于4亿元
    12.采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是( )
    A.资本化率越高，收益现值越低 B.资本化率越高，收益现值越高
    C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.资本化率和收益现值无关
    13.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。
    A.高 B.低 C.相等 D.不能确定
        二、多项选择题
    1.价格指数调整法通常是用于()的机器设备的重置成本估测。
    A.技术进步速度不快 B.技术进步因素对设备价格影响不大
    C.技术进步因素对设备价格影响很大 D.单位价值较小的自制设备
    E.价值量较大的设备
    2.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为()。
    A.会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。
    B.会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。
    C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。
    D.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。
    E.会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度
    3.应用市场法必须具备的前提条件是()。
    A.需要有一个充分活跃的资产市场
    B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
    C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
    D.被评估资产未来收益能以货币衡量
    E.被估资产所面临的风险也能够衡量
    4.造成资产经济性贬值的主要原因有(　)。
    A.该项资产技术落后
    B.该项资产生产的产品需求减少
    C.社会劳动生产率提高
    D.政府公布淘汰该类资产的时间表
    E.市场对该项资产的需求下降
    5.下列有关收益法参数的说法中，正确的是()。
    A.运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限
    B.收益额是资产的现实收益额
    C.折现率是一种风险报酬率
    D.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位
    E.收益额是资产未来的实际收益额
        三.判断题
    1.用于资产评估的收益额是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。
    2.用于资产评估的收益额是资产的未来收益额，而不是资产的历史收益额。
    3.折现率和资本化率从本质上讲是没有区别的。
    4.运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。
    5.采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧是一样的。
    6.成本途径主要适用于继续使用前提下的资产评估。
    7.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。
    8.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于功能性贬值。
        四、计算题
    1.被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。
    要求：试根据所给条件
    (1)估测该机组的现时全新价格;
    (2)估算该机组的成新率;
    (3)估算该机组的评估值。
    2.某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%;铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。
    3.现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为5年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。
    4.某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元;从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少?
    5、某企业2003年6月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2006年6月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示：

序号	经济技术参数	计量单位	参照物A	参照物B	被评估对象
1	交易价格	元	600000	700000
2	销售条件		公开市场	公开市场	公开市场
3	交易时间		2005年12月1日	2006年3月1日
4	生产能力	立方米/年	50000	80000	60000
5	已使用年限	年	9	9	9
6	尚可使用年限	年	12	12	12
7	成新率	%	60	70	70

    另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右;设备的功能与其市场售价呈正比例关系。
    试用市场途径评估该挖掘机在2006年6月1日的价值。
        五.简答题
    1.运用市场途径、成本途径和收益途径的前提条件各是什么?
    2、资产评估人员在选择评估途径和方法时应考虑哪些因素?
    资产评估硕士志在培养应用型人才，要求考生能够系统掌握资产评估基本原理，具备从事资产评估职业所要求的知识和技能，希望大家认真努力，提高综合能力。预祝2015年考研成功！
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