2016税务硕士考研知识点详解：财产税

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新东方在线整理税务硕士考研专业课相关知识点，希望考生能够有计划有重点的开展复习。下面是财产税知识点详解。
    2016税务硕士考研知识点详解：财产税
    一、房产税：
    房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋财产为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入向房屋所有权人征收的一种财产税。
    纳税人：产权属于国家所有的?由经营单位交纳，产权属于集体和个人所有的---由集体和个人交纳。
    产权出典的----由承典人纳税，产权所有人、承典人不在房屋所在地的---由房产代管人或使用人交纳。
    纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产----由使用人代为缴纳房产税。
    征税对象：为房产。
    税率：实行比例税率：依房产余值计算交纳的，税率为1。2%，依据房产租金收入计算交纳的，税率为12%
    计算;应纳房产税=房产原值*(1-规定的扣除率)*1。2%
    应纳房产税=房产租金收入*12%
    契税：以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。税率为3%-5%，征税对象：在我国境内发生权属转移并签订转移契约的土地和房屋。征收范围为国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与和房屋交换.